День:
Ясно

-3 ... -5 C°

Ветер: 0 - 2 м/с

Направление ветра - Юг

Ясно

Ночь:
Ясно

-14 ... -16 C°

Ветер: -1 - 1 м/с

Направление ветра - Юго-Восток

Ясно

Фельдман Виктор Борисович

Глава сельсовета

Фельдман Виктор Борисович

График приёма Интернет приёмная главы Блог Главы О главе

Правила землепользования и застройки

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

 

Утверждены решением Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет  Первомайского района Оренбургской области от 24.03.2021 года №31 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области"

В соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса  Российской Федерации,  Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» и заключения о результатах публичных слушаний от 26 февраля 2021 года, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Первомайский сельсовет от 01.03.2021 №203-п, руководствуясь Уставом муниципального образования  Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Совет депутатов решил:

1.Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области согласно Приложения.

2.Настоящее решение вступает в силу  после его обнародования в установленном порядке в соответствии  с действующим законодательством и подлежит размещению на сайте муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (https://первомайский.первомайский-район.рф).

  1. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на мандатную комиссию Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области по вопросам социальной политики и местного самоуправления

СОДЕРЖАНИЕ_ 1

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ  ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ     И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ_ 6

Глава I. Общие положения о землепользовании и застройке  в муниципальном образовании Первомайский сельсовет    Первомайского района Оренбургской области_ 6

Статья 1. Предмет Правил землепользования и застройки_ 6

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах 6

Статья 3. Участники отношений по землепользованию и застройке               в муниципальном образовании Первомайский сельсовет 6

Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет в сфере землепользования и застройки_ 7

Статья 5. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет 10

Статья 6. Обеспечение социальной защиты инвалидов при осуществлении деятельности по землепользованию и  застройке_ 11

Статья 7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке_ 11

Глава II. Градостроительное зонирование территории муниципального образования Первомайский сельсовет 12

Статья 8. Зонирование территории муниципального образования Первомайский сельсовет  12

Статья 9. Градостроительные регламенты_ 13

Статья 10. Зоны с особыми условиями использования территорий_ 14

Статья 11. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства_ 15

Статья 12. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства_ 16

Статья 13. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства_ 17

Статья 14. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства_ 18

Статья 15. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства_ 18

Статья 16. Использование земельных участков или объектов капитального строительства с нарушением требований градостроительных регламентов_ 19

Глава III. Планировка территории муниципального образования Первомайский сельсовет  20

Статья 17. Назначение документации по планировке территории муниципального образования Первомайский сельсовет 20

Статья 18. Виды документации по планировке территории муниципального образования Первомайский сельсовет 20

Статья 19. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории муниципального образования Первомайский сельсовет 21

Статья 20. Подготовка документации по планировке территории муниципального образования Первомайский сельсовет 22

Статья 21. Утверждение документации по планировке территории муниципального образования Первомайский сельсовет 25

Статья 22. Градостроительные планы земельных участков_ 26

Статья 23. Развитие застроенных территорий муниципального образования Первомайский сельсовет 26

Глава IV. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства_ 27

Статья 24. Основания осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства_ 27

Статья 25. Выдача разрешений на строительство_ 28

Статья 26. Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию   28

Глава V. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности  на территории муниципального образования                                     Первомайский сельсовет 28

Статья 27. Общие положения об организации и проведении публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности муниципального образования Первомайский сельсовет  29

Статья 28. Назначение публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности   30

Статья 29. Срок проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности   31

Статья 30. Место проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности   32

Статья 31. Уполномоченный на организацию и проведение публичных слушаний орган  32

Статья 32. Финансирование мероприятий по организации и проведению публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности_ 32

Статья 33. Проведение мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний_ 33

Статья 34. Протокол мероприятия по информированию населения по вопросам публичных слушаний_ 34

Статья 35. Порядок направления и рассмотрения замечаний и предложений заинтересованных лиц по вопросам публичных слушаний_ 35

Статья 36. Заключение о результатах публичных слушаний_ 37

Статья 37. Особенности проведения публичных слушаний по проекту генерального плана, внесения изменений в генеральный план_ 38

Статья 38. Особенности проведения публичных слушаний по проекту Правил, проекту решения о внесении изменений в Правила_ 39

Статья 39. Особенности проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории муниципального образования Первомайский сельсовет 39

Статья 40. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства_ 40

Глава VI. Иные вопросы землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет 44

Статья 41. Принципы формирования и предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский сельсовет, для строительства_ 44

Статья 42. Возведение ограждений на земельных участках 44

Статья 43. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд  45

Статья 44. Резервирование земель для муниципальных нужд_ 45

Статья 45. Установление публичных сервитутов_ 45

Статья 46. Информационное обеспечение градостроительной деятельности на территории муниципального образования Первомайский сельсовет 46

Статья 47. Использование территорий общего пользования. Красные линии_ 46

Статья 48. Контроль в сфере землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет 47

Статья 49.  Ответственность за нарушение Правил_ 48

Глава VII. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет 48

Статья 50. Основания для внесения изменений в Правила, порядок рассмотрения предложений и инициатив по внесению изменений в Правила_ 48

Статья 51. Подготовка и принятие проекта решения о внесении изменений в Правила  49

Глава VIII. Заключительные положения_ 51

Статья 52. Заключительные положения_ 51

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ И КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ     МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ   53

Глава IX. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области и карты зон c особыми условиями использования территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области_ 53

Статья 53.  Карта  градостроительного зонирования территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (в части поселка Первомайский) 53

Статья 54. Карта зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов, расположенных на территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (в части поселка Первомайский) 53

Статья 55. Карта зон действия ограничений использования территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов, классифицированных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в части поселка Первомайский муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области) 53

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ_ 55

Глава X. Градостроительные регламенты_ 55

Статья 56.  Перечень территориальных зон_ 55

Статья 57. Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства_ 57

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ_ 57

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ_ 87

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ_ 124

ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУР_ 148

ЗОНЫ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА_ 156

ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ_ 164

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ_ 186

Статья 58. Перечень зон охраны водных объектов и ограничения использования территорий в границах зон охраны водных объектов_ 189

Статья 59. Ограничения использования территорий в границах санитарно-защитных зон  190

Статья 60. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах 192

Статья 61. Определение этажности объектов капитального строительства_ 198

Статья 62. Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальных зонах. 199

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

Решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 24.03.2021 года №31 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области"

Решение № 60 от 26.12.2016 изменения в ПЗиЗ Первомайский Внес изм 2016 (pdf.io) 

Графическая часть (2021год)

 

         Ввиду большого объема предлагаем скачать: https://cloud.mail.ru/public/wd4g/CAEzwAKFg 

 _______________________________________________________________________________________________

(на 25.11.2017 года)

 Утверждены решением Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет  Первомайского района Оренбургской области от 15.11.2012 года №78

 

Изменения:

Решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 26.12.2016г. №60 «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области»

 

 

 

 

РАЗДЕЛ I.

ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

Преамбула

 

Раздел I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

Глава 1. Общие положения

 

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке.

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (с внесенными изменениями от 21.10.2016)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 21.10.2016 № 175-п О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01.11.2016 №186 -п О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 02.12.2016 №203-п Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта изменений  Правил зелепользования и затройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту «Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний   по проекту Правил  землепользования и застройки администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской  области от 04 ноября 2012 года

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний  по проекту внесения изменений в Правила  землепользования и застройки администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской  области от 01 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ от 21.07.2014 №135 О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 14.08.2009 № 111 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет»

РЕШЕНИЕ от 30.06.2014 №131 О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 14.08.2009 №111 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет»

РЕШЕНИЕ от 15.11.2012 года № 78 Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области

Р Е Ш Е Н И Е от 14.08.2009 №111 О подготовке проекта правил землепользования и застройки МО Первомайский сельсовет

РЕШЕНИЕ от 26.12.2016 № 60 Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области

Постановление от 06.11.2019 №141-п "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области"

 

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Карта градостроительного зонирования Карта зон действия ограничений использования территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов Карта зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов
Ввиду большого объема предлагаем скачать "Карта градостроительного зонирования" в архиве Ввиду большого объема предлагаем скачать "Карта зон действия ограничений использования территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов" в архиве Ввиду большого объема предлагаем скачать "Карта зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов" в архиве

 

Карта градостроительного зонирования Карта зон действия ограничений использования территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов Карта зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов
Ввиду большого объема предлагаем скачать "Карта градостроительного зонирования" в архиве Ввиду большого объема предлагаем скачать "Карта зон действия ограничений использования территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов" в архиве Ввиду большого объема предлагаем скачать "Карта зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов" в архиве

 

Дата создания: 13-09-2017
Дата последнего изменения: 27-11-2023
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: