О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 14.08.2009 № 111 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет»

18.9 Кб
скачать

135 от 21.07.2014

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 
ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

21.07.2014 №135

О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 14.08.2009 № 111 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области Совет депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет
Решил :
1. Внести изменения в решение Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 14.08.2009 №111 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет» (далее – решение), исключив пункт 1 решения.
2. Внести следующие изменения и дополнения в «Положение о деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области» (далее – Положение), утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 14.08.2009 № 111 :
2.1. Раздел 3 «Состав и порядок работы Комиссии» Положения изложить в следующей редакции: 
«3. Состав и порядок работы Комиссии
3.1. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при Администрации муниципального образования Первомайский сельсовет, образованным в целях подготовки проекта Правил и обеспечения соблюдения требований Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке в муниципальном образовании Первомайский сельсовет.
3.2. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального образования Первомайский сельсовет в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и Правилами.
3.3. К полномочиям Комиссии относятся:
1) обеспечение подготовки проекта Правил и проектов о внесении изменений в Правила;
2) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, а также проектов муниципальных правовых актов, связанных с реализацией и применением Правил;
3) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и подготовка рекомендаций для Главы муниципального образования Первомайский сельсовет;
4) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и подготовка рекомендаций для Главы муниципального образования Первомайский сельсовет; 
5) организация и проведение публичных слушаний на территории муниципального образования Первомайский сельсовет по проекту Правил, внесению изменений в Правила, предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
6) иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки градостроительным законодательством, Правилами, а также Положением о Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский сельсовет, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования Первомайский сельсовет в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и Правилами.
3.4. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования Первомайский сельсовет и (или) нормативными правовыми актами Совета депутатов муниципального образования Первомайский сельсовет, в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.5. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе муниципального образования Первомайский сельсовет. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
3.6. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе муниципального образования Первомайский сельсовет.
Глава муниципального образования Первомайский сельсовет с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
3.7. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
3.8. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального образования Первомайский сельсовет.
3. Настоящее решение вступает в силу после обнародования на информационных стендах в зданиях: администрации муниципального образования Первомайский сельсовет, муниципального учреждения здравоохранения «Первомайская центральная районная больница», муниципального детского общеобразовательного учреждения «Детский сад «Теремок», муниципального детского общеобразовательного учреждения «Детский сад «Солнышко», муниципального детского общеобразовательного учреждения «Детский сад «Сказка», муниципального детского общеобразовательного учреждения «Детский сад «Золотой ключик», районного дома культуры «Нива» и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Первомайский район Оренбургской области pervomay.orb.ru в сети Интернет.
4. Контроль за соблюдением настоящего решения возложить на мандатную комиссию по вопросам социальной политики и местного самоуправления.

Глава муниципального образования 
Первомайский сельсовет В.Б.Фельдман